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葡萄牙投資移民為啥這么火,都在以下這些細節當中體現

“陸止于此,海始于斯”,這是關于葡萄牙羅卡角的著名詩句,那種處于世界盡頭的雄壯感,打動過無數個世紀的冒險家。至今還提醒著我們,這個國家,曾是歷史上第一個真正的全球帝國。她總是在歷史重要關頭悄然改變世界,比如曾經的大航海時代,又比如歐洲經濟危機后2012年推出的黃金居留項目 (Golden Residence Permit Programme)。
 
2008年,歐洲經濟危機讓包括葡萄牙在內的南歐各國備受重創,投資移民,但葡萄牙沒有像希臘人那樣捶胸頓足,也沒有像西班牙人那樣揚起驕傲的頭顱,而是低調務實地推出包括黃金居留政策在內的系列振興經濟措施。低調務實,就像她從未炫耀過自己曾經的輝煌一樣,效果很好。
 
從項目開始到 2018年10月底,黃金居簽證頒發數量共計18,057張,其中來自中國的家庭的獲批數量遙遙領先于其他國家,購房作為黃金居留的投資途徑占了總數的九成以上。法案頒布至今,黃金居留許可項目已經成功為葡萄牙吸金超過40億歐元。 
 
葡萄牙購房投資移民項目審批速度快捷,一人申請,全家移民。
相對于美國等傳統移民國家來說,投資移民葡萄牙,除了收獲“黃金居留許可簽證”,還可以得到廣闊的商業平臺、子女優質歐洲教育機會、房產升值帶來的收益、歐盟福利以及健全的醫療保障,絕對是歐洲極具性價比的購房移民項目。

葡萄牙投資移民
 
在辦理過程中,不少客戶朋友對辦理葡萄牙購房移民有不同的疑問。
 
今天,我們就為大家詳細解答。獨了解不如眾了解,聽聽大咖的說明吧!
1、無論在哪里,買房都需要多看多考察。但是奔波于中葡兩國之間,耗時耗力。如何更快捷精準地找到目標? 
除了奔波以外,其實更大的難題在于中國客戶對于歐洲房產市場并不了解,看慣了高樓大廈、 遍地新房的中國人,很難鐘情于歐洲低矮、非正南正北朝向、有著年代感的房子,對房子的價值更是難以辨別。
90%以上的客戶,短期內(至少5年內)并不打算去住, 多以投資和拿身份為目的,房子多為閑置。
 
為了解決以上種種問題,啟澳國際首創“包租包回購”服務,將價值難辨的置業移民項目包裝成能實現公平交易的類固定收益理財產品。 簡單來說,就是客戶買了房,即可在國內坐享租金收益,越洋收租。投資人獲得永居后由宜信財富望角在葡萄牙的合作方80%托底或者100%原價回購,這樣客戶不僅不用擔心房子會貶值,還能得到一筆不菲的收益。
 
這樣,投資者不用擔心房價下跌, 也不用擔心無人打理。
 
2、在葡萄牙購房,是否有辦法可以緩解投資者的壓力, 譬如分期或者刷卡?
不可以。葡萄牙出臺投資移民政策就是為了吸引外資促進其經濟發展,所以要求申請投資移民的房產必須是全款購房,不能分期更不能貸款。
 
葡萄牙移民局要求客戶的投資款從自己的葡萄牙賬號打給賣方,有路徑要求,所以不能直接刷卡支付房款。 
 
3、黃金居留政策已有6年,但近年其他歐洲國家以及美國加拿大都對移民政策做出了調整,預計葡萄牙在近期有沒有政策變動的可能? 
 
歐洲大部分國家包括葡萄牙并不是傳統移民國,歐債危機以后,為了恢復刺激經濟才推出移民政策。
 
雖然近期沒有政策變動的消息,但未來等其經濟恢復到一定程度,就有可能提高投資門檻或者直接關停。
 
4、葡萄牙的通用語言并非英語,若投資者舉家前往葡萄牙,孩子的教育和語言問題好解決嗎? 
首先和法國、意大利等歐洲國家不同,葡萄牙的英語普及率很高,在當地用英語交流完全不受限。如果舉家遷往葡萄牙,孩子年齡尚小的話,可以免費就讀公立學校,因為小孩子的語言學習能力非常強。雖然公立學校是葡語授課,但是有英文教學的部分。如果孩子已經讀初高中了,可以選擇到葡萄牙就讀用英語教學的國際學校,輔修葡語。其次,葡萄牙費用很低。
 
國內的國際學校學費每年在10萬到30萬人民幣不等,而葡萄牙的國際學校最貴大概在每年16萬人民幣左右,便宜的只有7-8萬,省下的錢連在葡萄牙的生活費都夠了。 一方面是因為葡萄牙的國際學校有他擅長的課程,比如 design technology, 他很擅長木工,在短時間內修完并獲得高分,為他考大學加了分,這在國內很難實現。他做的木工椅子一直放在校長的辦公室里,這個孩子現在越來越自信,其他課程和英語口語也越來越好。 
 
5、其他歐洲國家簽證每五年續簽一次,葡萄牙卻是兩年,為申請人后期維護身份帶來了諸多不便。這個怎么解決? 
每個項目都有自身的優缺點,每5年續簽一次的項目是方便快捷,但一般不允許投資人在當地工作且沒有入籍的通道,或者入籍的移民監要求比較苛刻。
 
但葡萄牙項目是歐洲有投資移民政策的國家里,申請護照移民監既寬松且時間短的。拿到葡萄牙護照,相當于歐盟護照,可以在28個歐盟國家自由工作、生活、學習,享受當地公民同等福利待遇,對于打算居住在葡萄牙或者孩子未來會在歐洲學習、工作的投資人來說,葡萄牙是非常合適的選擇 。
 
葡萄牙投資移民優勢
審核要求少:申請資料簡單,無需商業背景和資金來源證明
移民監寬松:每兩年需要在葡萄牙居住14天
移民門檻低:最低投資35萬歐元,一人申請,三代移民
移民福利好:獲葡萄牙居留權后,享受免費教育、免費醫療,可工作或投資
投資方式多樣:可購買多處房產,或投資不動產基金,多重選擇,五年之后投資可退出
暢游歐洲易:擁有葡萄牙居留許可,可暢游26個申根國
投資市場好:市場穩定,優質房產價格持續穩定增長
生活質量高: 食品安全、空氣清新、氣候宜人、優美海灘與名勝古跡、治安良好、人民友善包容,護照移民,葡萄牙是目前世界上最宜居、最美麗、最安全的國家之一,是歐洲移民首選國家之一
 
葡萄牙移民局最新法案調整
2021年2月12日,葡萄牙政府頒布了投資移民新法案,
對部分現有投資移民方式做了修訂,其中 :
修訂如下
1.購買基金金額提至50萬歐以上;
2.50萬歐以上住宅類房產或35萬歐以上翻新住宅類房產,只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島購買。
 
新法案自2022年1月1日起生效,在此之前提交的投資移民申請仍按現行法案執行,之后主申請人的更新、家庭團聚的申請及更新都不受法案變動影響。所以,目前只需要35萬歐元的基金投資;以及房地產投資可以買在于里斯本,波爾圖,科英布拉,布拉加等城市的時間只在今年了。
葡萄牙投資移民
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