数据库代写,算法代写,深度学习代写-天才代写

?

葡萄牙購房移民指南:2021年為什么選擇去葡萄牙買房?

在歐洲尋找一個陽光充足的地方,就在水邊?那么在葡萄牙購買房產確實是您的正確選擇。但是,在開始您的房產搜索之前,您應該確保您擁有有關葡萄牙房產收購過程的所有基本信息。下面跟著小編一起來了解葡萄牙購房移民指南:2021年為什么選擇去葡萄牙買房?
 
為什么要在葡萄牙購買房產?
葡萄牙是許多外籍人士的第二故鄉。迷人的海岸、友好的社區和無與倫比的氣候使葡萄牙成為搬遷的理想目的地。
 
首都里斯本是歐洲最實惠的首都之一。里斯本有大約50萬居民。它的小規模和人口賦予它獨特的魅力。但是,請不要以為它沒有提供繁華的歐洲大都市的所有舒適和便利。
 
波爾圖、阿馬多拉等城市以及阿爾加維迷人的沿海城鎮和村莊也深受外國人歡迎。葡萄牙為任何外籍人士提供了一些東西,無論您是在尋找大城市的激動人心的能量還是寧靜的鄉村綠洲的魔力。

葡萄牙購房移民
 
葡萄牙的房屋所有權
葡萄牙擁有異常多的房主,約占總人口的75%。這比美國和英國高出約10%。大量外國人已經居住在葡萄牙。有些是外籍專業人士,有些是退休人員,而另一些則是數字游牧民族。他們中的許多人選擇在葡萄牙房地產市場投資第二套房子。
 
外國人可以在葡萄牙購買房產嗎?
簡短的回答是肯定的!葡萄牙最令人鼓舞的品質之一是,對于想在該國購買房屋的外國人沒有任何限制。
 
此外,葡萄牙政府通過黃金簽證計劃鼓勵外國人在葡萄牙投資房地產。如果您是非歐盟公民并且您投資了價值一定價值的財產,護照移民,您就有資格獲得葡萄牙黃金簽證居留許可。該許可證允許您在葡萄牙生活、工作和學習,并在申根地區自由旅行。五年后,您還可以有資格獲得葡萄牙的永久居留權或公民身份。
 
在我們的指南中,我們將介紹在葡萄牙購買房產的市場歷史、地點和法律步驟。
 
房地產市場的歷史和概述
與世界其他地區一樣,葡萄牙過去也經歷過許多經濟問題。房地產市場在2008年全球經濟衰退中分得一杯羹。2011年至2012年房屋均價下跌11%左右。好在2012年低點后,2013年市場開始復蘇。2013年至2014年間成功復蘇,2015年起市場開始穩步增長.
 
房地產市場密切反映了葡萄牙的整體經濟。自2016年以來,里斯本的房地產價值以每年2.5%左右的速度增長。但是,這并不是葡萄牙最令人印象深刻的市場增長,圣瑪麗亞達費拉等一些地區的年增長率達到了前所未有的約12%。
 
如您所知,購買房地產的秘訣在于位置、位置、位置。葡萄牙房地產市場的一些地區在增長方面表現不佳。科英布拉和吉馬良斯鎮的年增長率僅為0.9%左右。在下一節中,我們將討論葡萄牙各個地區的房產成本。
 
樓價
根據您選擇購買的地點,您為葡萄牙的房產支付的費用會有很大差異。當然,選擇在哪里購買取決于您的收購目的。例如,退休人員通常選擇阿爾加維或卡斯卡伊斯的沿海城鎮,而年輕的專業人??士則更喜歡里斯本或波爾圖等更城市化的地方。
 
去哪買
如果您想知道是花更少的錢住在農村還是花更多的錢住在大城市,讓我們讓您放心。讓我們簡要介紹一下葡萄牙的一些目的地以及那里的市場情況。
 
里斯本
里斯本是葡萄牙的心臟和靈魂。它被認為是最便宜的歐洲首都之一,越來越吸引投資者和外籍人士。許多科技公司和初創公司開始遷往里斯本,將這座城市變成了一個充滿活力的經濟中心。
 
里斯本的房地產市場很火爆。該市某些地段的價格,如AvenidadaLiberdade、Lapa和BaixaChiado,隨著需求的增加而大幅上漲。然而,許多買家和投資者仍將目光投向這些時尚街區。
 
如果您正在尋找更便宜的選擇,遠離市中心會有所幫助。一些很好的例子是阿馬多拉和本菲卡附近。
許多年輕的專業人??士選擇住在卡斯卡伊斯和埃斯托里爾。住在這些沿海城鎮很有意義,因為它們距離里斯本只有30-40分鐘的車程,而且房價更便宜。
 
波爾圖
這個神秘的漁鎮擁有獨特的歷史和都市主義組合。許多移居葡萄牙的美國人更喜歡波爾圖,主要是因為這座城市俯瞰大西洋并提供一些一流的海濱物業。房地產市場呈現出可觀的增長,它既是旅游中心又是商業中心,這就是為什么它被認為是投資的有利場所。
 
波爾圖的獨特之處在于它提供了多種類型的房產可供選擇。例如,您可以選擇FozDouro社區,該社區擁有一些您能找到的最好的大西洋海濱房產。另一方面,如果您正在尋找商業地產,您可能需要查看Ribeira社區。
 
阿爾加維
許多選擇在葡萄牙投資或購買房產的外國人都被阿爾加維所吸引。舉世聞名的黃金海岸提供廣泛的物業選擇,從別墅和豪宅到海景公寓。
 
維拉摩拉以豪華住宅和別墅而聞名,使其成為阿爾加維最昂貴的地區。像拉各斯和阿爾布費拉這樣的地方也恰好處于價格范圍的高端。在Alcoutim或Monchique等農村地區,您可以找到一些更便宜的機會。請記住,在阿爾加維投資從來都不是一個壞主意,因為它作為葡萄牙的旅游和經濟支柱從未失敗過。
 
銀色海岸
許多人不知道,阿爾加維并不是葡萄牙唯一擁有迷人海灘和神奇海岸線的地區。位于里斯本和波爾圖之間的銀色海岸也有一些原始的海灘和房產。
 
如果您想要一處海濱房產,但又不愿支付阿爾加維的高昂票價,那么托馬爾、佩尼切、奧比多斯或納扎雷等銀色海岸地區非常適合您。
 
葡萄牙的房產類型
葡萄牙是一個非常發達的國家,其房地產市場也同樣發達。整個葡萄牙的公寓范圍從單間公寓到五間臥室或更大。
 
在葡萄牙購買房產時,您需要了解不同的術語:
一個卡薩或Moradia指的是一個典型的獨立屋。其中一些房屋周圍有后院或露臺等便利設施,其中大多數房屋周圍有一堵帶前門的墻。
 
一個卡薩Geminada指半獨立屋。
Condomínios或公寓是指個別公寓單位共享公共領域。這些可能很昂貴,但作為回報,它們提供了更高標準的護理和安全性。
 
Quintas指的是經典的鄉村房屋或農場。您通常可以在該國內陸找到那些,盡管有些在郊區。
Terreno的意思是土地。一些外國人選擇購買土地并建造自己的房屋。如果您選擇這樣做,您必須首先與市政廳(CamaraMunicipal)核實,以確保土地登記為居住用途,而非農業用途。
 
公寓術語
在葡萄牙尋找公寓時,您可能會在T0、T1、T2等廣告旁邊發現令人困惑的數字。這些數字實際上表示房間的數量。
 
因此,T1將是一間臥室的公寓,而T2將是一間有兩間臥室的公寓。T0表示一室公寓。有時您可能會注意到類型旁邊有一個+1,例如T2+1;這意味著這是一套帶額外無窗房間的兩居室公寓。
 
葡萄牙購房投資移民項目
葡萄牙投資移民計劃(ARI),又被叫做黃金居留許可(GRP),2012年10月8日生效,2015年6月、9月再次修正,投資要求為——在葡萄牙當地購買不低于50萬歐元的房地產即可申請葡萄牙黃金居留許可,實現三代移民。
 
投資房產類型不限,可買一套或多套總價為50萬歐元的房產或多家合買一套,平均每家50萬歐元即可。
 
葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黃金居留許可法案(以下簡稱“新法案”)。新法案規定,“通過購買房產建筑年限已超過30年以上的,或位于城市重建區域的房產,護照移民,房產總值須達到35萬歐或以上,即可申請黃金居留許可。”通過購置房產獲取投資居留許可的方式,總價須達到35萬歐或以上,且應包含房產翻新/建筑物更新改造費用。房產的建筑時間為30年或更久。
 
如果項目地理位置位于人口低密度區,并且房齡在30年以上,房產價值加翻修成本,總價值達到28萬歐,即可辦理移民。
 
最新政策!葡萄牙政府于2021年2月12日頒布移民法案調整,并將于2022年1月1日起實施!現遞交申請不受影響
 
50萬歐以上住宅類房產及35萬歐以上翻新住宅類房產,只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島區域內購買。里斯本大區、波爾圖大區及沿海城市均不屬于以上法案指定區域。
 
申請條件
主申請人:
1.年滿18歲
2.非歐盟國家公民
3.所購房產持有人
4.購買私人健康保險
5.無犯罪記錄
 
附屬申請人:
1.主申請人合法配偶
2.18周歲以下子女
3.18周歲以上未婚、在讀、經濟不獨立子女
4.主申請人及其配偶雙方父母
 
投資標準
普通區域購買不低于50萬歐元的房地產即可;重建區域購買35萬歐元以上房產;人口低密度區購買28萬歐元以上房產;2022年1月1日后,以上住宅類房產只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島區域內購買!
葡萄牙購房移民指南
喬鴻移民專家微信 掃一掃,咨詢
喬鴻專家
為您解答移民方面的問題
24小時免費服務熱線:400-070-8600 喬鴻專家免費為您提供VIP私人定制移民方案 VIP私人定制 立即預約
?

在線客服

售前咨詢
售后咨詢
微信號
Essay_Cheery
微信
友情链接: 北美代写 论文代写